Matias a la obra con DyR Construcciones
El Wood frame es un modelo de construcción moderno, fuerte y seguro, por el que muchas personas apuestan a la hora de hacer su casa. Se trata de un sistema de construcción basado en la sustitución de las vigas tradicionales y pilares de madera, por una estructura de listones más finos y numerosos esto permite que la obra sea más manejable.
Este modelo de construcción surgió en los Estados Unidos y hoy en día lo podemos ver en varias construcciones de hogares argentinos, cada vez son más los interesados en este modelo de construcción y por este motivo decidimos en La Foresta entrevistar a un constructor con una amplia trayectoria en obras de Wood Frame.
El señor Daniel Peláez socio de la empresa de arquitectura DyR Arquitectura, responde todas las dudas junto a Matías, nuestro gerente de ventas que se encarga de asesorar este tipo de obras.
– Daniel, gracias por recibirnos. Contanos de tu empresa y cómo arrancaron con este sistema.
Nuestra empresa DyR Arquitectura está compuesta por dos socios: Rubén, que es el arquitecto, y yo que me encargo de la parte comercial y de la logística. Yo arranqué en todo este mundo de la construcción en 1987 en una empresa del sur, en donde adquirí muchísima experiencia y en donde conocí a Rubén. En 2014 la empresa nos trasladó a Buenos Aires, el trabajo era el mismo, la única diferencia es que teníamos que incorporar más diseño del que se usaba en la Patagonia.
– ¿En qué consiste su modo de construcción?
Las casas que estamos haciendo hoy son primas hermanas de las prefabricadas, y tienen otras cosas que le hemos agregado nuevas, como un sistema de placas, aislación térmica y un diseño más sofisticado. Está compuesta por muros más anchos, más altos y distintos tipos de aberturas. Todos estos cambios hacen que el sistema constructivo y las prestaciones sean realmente distintas. En este caso, con tantos años de experiencia hemos logrado hacer un producto que es un mix entre las prefabricadas, la construcción en seco y la obra húmeda.
– ¿Cómo realizan cada modelo de construcción?
Tratamos de que el diseño de la casa se adapte a las necesidades de las personas que va a vivir y que la orientación del lote sea aprovechada al máximo. Garantizando la eficiencia de los muros y los cielorrasos. Una cosa que hemos incorporado, es el doble cielorraso, para obtener una mayor aislación térmica.
En este caso particular, el barrio va a estar alimentado por energía solar. No cuenta con cables, ni red eléctrica. Por este motivo decidimos realizar una losa más grande y agregamos un box para tubos de gas, para un grupo electrógeno auxiliar, un tanque de agua arriba, calentador solar y un tanque para recuperación de agua de lluvia que sirve para el riego por goteo.
Estas particularidades que se van agregando surgen por la exigencia de los barrios y los clientes. Todos estos cambios que vamos incorporando son mejoras y que probablemente después las empezamos a repetir en los demás barrios. Esta casa también tiene el tratamiento de las aguas grises con un biodigestor. En este caso lo hace el barrio, lo certifica. Nosotros hacemos toda la instalación hasta la cámara séptica y dejamos la conexión libre para el biodigestor.
– ¿Qué beneficios tiene la construcción en seco?
El sistema de construcción en seco realmente marca una gran diferencia en la aislación térmica y en la optimización de energía una casa de mampostería tradicional, de ladrillo hueco, en invierno es fría y húmeda, y en verano es calurosa. Este sistema, con estos muros, ventanas doble vidrio, ventilaciones cruzadas, bien orientada el terreno convierte la casa en una construcción eficiente. Hay un término nuevo, que lo emplea la ley 13059 sobre eficiencia energética, que se llama higrotérmica, que quiere decir el confort habitacional. Esa ley solicita, que quien vaya a construir, construya de manera eficiente.
– ¿Qué diferencia y similitudes tiene el Wood Frame y el Steel Frame?
Hay muchas similitudes con el sistema y algunas pocas diferencias. Nosotros decidimos trabajar con madera porque creemos que es el sistema con mayor aislación térmica, pero los dos cumplen la misma función estructural de manera óptima. Muchos clientes vienen con la inquietud de que en el Wood Frame la madera se estropee, que disminuya la vida útil de la casa, sin embargo, la madera nunca queda visible y está protegida, envuelta en placas y láminas. Esto es como si guardamos un mueble de 150 años que nos lo regaló el abuelo, del abuelo, del abuelo. Como estuvo siempre dentro de la casa no sufrió nunca la inclemencia del tiempo, en cambio si lo dejamos afuera, sin pintar y sin proteger es probable que al año este deteriorado.
Por otro lado, siempre que construimos levantamos los terrenos entre cuarenta y cincuenta centímetros. que nos va a permitir llenar el resto del lote con pendiente para que haya buen escurrimiento
La gran diferencia que tenemos con el steel, es en la velocidad de la construcción. Nosotros armamos una parte de la casa, los muros los armamos en planta, eso nos permite ir mucho más rápido. Generalmente cuando empezamos un proyecto, con el movimiento de suelo, las mediciones y las plateas al mismo tiempo fabricamos la casa. Hacemos la cabriadas, los cielorrasos estructurales, las paredes. Una vez que llegamos a la obra en dos días la podemos techar.
– ¿Qué parte de la obra se realiza con la construcción húmeda?
La incorporación del sistema de construcción húmeda se realiza en todo el bloque que contiene la parrilla, la mesa de la parrilla, y sobre el encadenado colocamos los tanques de agua.
– ¿Cuánto tiempo tarda la construcción?
La primera etapa dura aproximadamente entre 45 y 60 días corridos. Esta primera etapa es la obra gruesa. Sería terminada por fuera, con el revestimiento plástico, con las ventanas doble vidrio colocadas, con las puertas de interior colocadas y pintadas. El interior todo pintado, los baños terminados listos para colocar los artefactos y grifería. La parrilla colocada con ladrillos refractarios.
En el interior solo falta lo que hay que elegir. Los pisos, los juegos de baño, la grifería, la mesada, los muebles de cocina. La primera etapa, incluye todo lo que la gente después no ve, pero que necesita que funcione. Todos estos detalles de terminación hacen que después la casa la podamos terminar nosotros o quien prefiera el propietario. No queda nada demasiado complejo.
La segunda etapa varía mucho en costos y en financiación. Nosotros compramos de contado, nos tomamos el tiempo, hacemos la logística. Ese trabajo tiene un costo que lo tenemos que cobrar. Generalmente, nosotros hacemos la segunda parte de la obra y el cliente trae los materiales.
¿Cuál es el precio estimado de este tipo de obras?
Trabajamos con un precio estimado de 550usd y de 650usd que comprende el m2 de la primera etapa. Generalmente en la segunda etapa se calcula un precio estimado de 150usd, sin embargo, el precio puede variar. Son muchos los factores, a la hora de elegir: los cerámicos o porcelanatos, cartonera de acero inoxidable o aluminio, inodoro, grifería, etcétera. Además, generalmente se realiza un vanitory de construcción en seco que abarata muchos los costos
– ¿Cuál es la zona en la que trabajan?
Nosotros trabajamos toda la zona del conurbano y un par de kilómetros más. También sirve para tener en cuenta al cliente en la posventa y atender a sus necesidades lo más rápido posible y de la manera más eficiente. Rubén, como arquitecto, es el que está todo el día en la obra, esto es un detalle que destaca a la empresa ya que generalmente ponen a una persona con muy poca experiencia o van una vez por semana a controlar la obra.
Por estos motivos se pueden realizar dos o tres obras pero siempre en el mismo barrio para tener todo controlado. Estas medidas le dejan a la empresa una muy buena reputación, con clientes satisfechos y que nos recomiendan.
– Si algún cliente quiere comunicarse con vos ¿De qué manera puede hacerlo?
La verdad que no tenemos redes sociales y nos gusta manejarnos con el boca a boca, pero si quieren comunicarse con nosotros pueden hacerlo a través de nuestra página WEB.
Mas información
Si queres conocer más sobre el sistema de Wood Frame y de los servicios de DyR Arquitectura, podes comunicarte con Daniel Peláez a través de su página Web.
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