Entrevista a HomeSteel
En La Foresta vinimos otra vez a visitar una obra de Steel ¿Cuánto sale el m2 de una casa de Steel Frame? ¿Cuánto tiempo tarda una obra en Steel Framing? ¿Qué limitaciones tiene el sistema? Estas y otras preguntas nos contesta el arquitecto Nicolás Dolinsky socio fundador junto con Alejandro Dolinsky de Home Steel, empresa constructora radicada en nuestra ciudad de Luján.
– Contanos de tu empresa y cómo arrancaron
Nuestra empresa se llama Home Steel, somos especialistas en Steel frame, en la construcción en seco y en la estructura metálica. Arrancamos en el año 2012 con la primera casa de Steel que hicimos para mi hermano y socio Ale, luego hicimos mi casa y a partir de ahí empezamos a construir para los clientes. Hace 10 años que estamos construyendo este tipo de obras en luján y en sus alrededores. El objetivo de nuestra empresa es promover este modelo de construcción y garantizar la mejor calidad en cada casa que entregamos.
En el departamento técnico somos varios arquitectos, que nos encargamos de realizar el proyecto, dirigir la obra y llevar adelante la gestión integral de la obra. Nuestro objetivo es que las obras se puedan realizar en 4 meses y para eso debemos realizar todo un trabajo previo en el que se pueda organizar toda la obra.”
– ¿Cuáles son las ventajas y desventajas del Steel Frame?
Son todas ventajas a mi parecer. Desde el punto de vista constructivo el Steel: no tiene problemas de humedad, son construcciones mucho más rápidas, más eficientes térmica y acústicamente, se reduce el impacto ambiental. Además se logra reducir los tiempos de obra, un mayor confort y mejores prestaciones para el usuario final de la vivienda. En las desventajas se puede mencionar que al ser construcciones más rápidas se debe disponer del dinero necesario para desembolsar en menor tiempo, sin embargo considero que ese no es un problema en el modelo de construcción que se utiliza sino en un problema financiero.
– ¿Cuánto dura una casa de Steel frame?
La duración de una casa de Steel depende de la calidad de los materiales que se está utilizando y el mantenimiento que tiene la casa. Es importante aclarar que una casa de Steel Frame tiene el mismo mantenimiento que una casa de construcción húmeda, por ejemplo la pintura y arreglos que son lógicos por el paso del tiempo. Los perfiles que se utilizan en el Steel duran aproximadamente 200 años.
– ¿Cuántos pisos se pueden construir con Steel Frame?
En Steel Frame se puede construir hasta 3 pisos. Si son Autoportantes 3 y de montajes 2. Sin embargo el Steel se puede combinar con otros modelos de construcción y realizar los pisos que el cliente quiera.
– ¿Una casa de Steel Frame es más económica vs casa de construcción tradicional?
Lo primero que debemos aclarar es que el Steel Frame forma parte de las construcciones tradicionales, pero si hablamos de la construcción seca vs la construcción húmeda es relativo. Los costos van a variar dependiendo de los materiales que compares y de las prestaciones que tenga la casa. Si estamos hablando de igual prestaciones es más barata la construcción en seco y más eficiente. Por ejemplo: Si en la construcción en seco usamos un aislante de 100 equivale a un muro doble con cámara de aire de ladrillo, en este caso vale mucho más la construcción húmeda en materiales y mano de obra, además tarda el doble de tiempo.
– ¿Cuánto sale el m2 de una casa de Steel Frame?
El m2 de una casa de Steel se estima partir de U$S 650 de ahí para arriba. Eso va a depender de muchos factores, los materiales que se usan, los gustos del cliente, el tipo de obra, etc.
– ¿Cuánto tiempo de construcción tarda una casa de Steel Frame?
El tiempo de construcción de una casa de Steel tarda entre 4 y 6 meses, dependiendo de la complejidad que tiene la obra. Los tiempos tienden a retrasarse debido a la falta de algunas definiciones de parte del clientes. Hoy en día, en argentina, hay una preferencia de hacer una casa única a preferencias y gustos de cada cliente, con decisiones de la casa que no están definidas y eso hace que la construcción tarde más tiempo. Cuando el cliente elige un prototipo ya hecho la obra tarda mucho menos tiempo y ahorra más dinero. Con un prototipo tarda 4 meses sin importar los m2 que tenga la casa
– ¿Hay limitaciones en el diseño de la construcción en Steel?
No hay ninguna limitación en el Steel Frame en relación al diseño, ya que si hay algún diseño que no se pueda llevar a cabo con Steel se complementa con acero caliente, con hormigón o se combina con otro sistema constructivo.
– ¿Home Steel tiene prototipos de construcción hechos?
Si tenemos 6 prototipos propios de Steel Framing y de cada prototipo tiene 2 opciones. Una opción simple y otra premium, con una, dos o tres habitaciones. Es importante que se promueva la construcción sistematizada y que los prototipos sean conocidos por los clientes, ya que es una gran opción a la hora de abaratar costos y reducir los tiempos de obra.
– ¿Qué servicio ofrecen como empresa?
En Home Steel ofrecemos todos los servicios, entregamos la casa de Steel frame llave en mano. Tenemos un equipo de instaladores y arquitectos, que presentan los planos a la municipalidad, asesoran al cliente y todos los pasos siguientes hasta el final de la obra. Pero si un cliente solo quiere que hagamos la construcción con Steel hacemos solo eso.
– ¿Cuánto tiempo tiene de postventa y que incluye?
Nosotros hacemos un contrato en el que aclaramos que la postventa dura de 6 a 10 meses, si hay algún desperfecto nosotros nos hacemos cargo de esto. Y tenemos la garantía de todos los materiales.
– ¿Ustedes trabajan con el plan procrear?
Sí, tenemos muchos clientes que hicieron su casa de Steel frame con el plan procrear, sin duda es una gran opción debido a la reducción de gastos y tiempos de obra. Lo primero que hacemos es que el cliente elija el modelo que quiere, luego nos contactamos con uno de los proveedores ya que el cliente tiene que hacer el pago de los materiales con un listado previamente hecho por nosotros, y posteriormente nosotros nos hacemos cargo de presentar los planos a la municipalidad.
– ¿Por qué prefieren trabajar con Steel frame?
Nosotros en Home Steel somos especialistas en Steel Frame pero no nos cerramos a trabajar con otros modelos constructivos, ya que hay cosas que no te permite hacer el Steel y se pueden complementar con otros modelos. Pero los beneficios del Steel es que tiene certificación de su correcto funcionamiento y no permite errores en la construcción.
– ¿En qué zona trabajan?
Nosotros hacemos construcción en seco en Luján y toda zona oeste, y decidimos no alejarnos de esta zona debido a que es difícil tener un control de las obras que se encuentran en lugares más alejados.
Información
Si querés conocer más sobre el sistema de steel frame y los servicios de Home Steel, podés entrar a su página web o comunicarte con Alejandro y Nicolás Dollinsky. Aquí te dejamos su portfolio
En La Foresta seguiremos descubriendo las ventajas sobre el Steel Frame y todos los modelos de construcción en seco. Próximamente tendremos nuevas visitas a obras.
Si tienes alguna duda o necesitas ayuda en tu proyecto, puedes programar una llamada con nuestro asesor técnico especializado en el tema o si necesitas asesoramiento sobre los materiales contamos con un equipo comercial capacitado para ayudarte.
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